Etagenwohnung mieten in München, mit Stellplatz, 67,8 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 1681766

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+++ Gehobenes Wohnen im Grünen +++ ruhig +++ Süd-Balkon +++

  • Kaltmiete:
    1.245,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Wohnfläche:
    67,8 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 1681766
Anbieter-ID: 5721
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Objektanschrift

80939 München (Schwabing - Freimann)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Nettokaltmiete:
    1.245,00 EUR
  • Warmmiete:
    1.425,00 EUR
  • Nebenkosten:
    180,00 EUR
  • Kaution:
    4.020,00 EUR
  • Tiefgarage (Anzahl):
    1
    (Miete: 95,00 EUR)
  • Wohnfläche (m²):
    67,8 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    2016
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Objektalter:
    Neubau
  • epass_liegt_vor:
    Vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Heizungsart:
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Verfügbar:
    01.11.2019
  • Haustiere erlaubt:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die helle und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 2016 gebauten Mehrfamilienhauses in München-Freimann.

Die Wohnung betreten Sie über eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das ruhige Schlafzimmer, das bereits über einen Kleiderschrank verfügt, das Badezimmer inklusive Badewanne und Waschmaschinenanschluss und das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (inklusive Einbauküche). Das Highlight ist der Süd-Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage.

Optional kann ein Schrebergarten (ideal für gemütliche Grillabende) angemietet werden. Der Schrebergarten kann je nach Wunsch vollständig oder auch nur teilweise vom Mieter genutzt werden. Die jährlichen Kosten in Höhe von EUR 425,- werden dann entsprechend zwischen Mieter und Vermieter aufgeteilt.

Die wichtigsten Daten:
- Nettokaltmiete: 1.245,- €
- Nebenkosten inkl. Heizung: 180,- €
- Bruttowarmmiete: 1.425,- €
- Stellplatz: 95,- €
- Gesamtmiete: 1.520,- €
- Größe: ca. 67,8 m²
- Kaution: 3 Monatskaltmieten inkl. Stellplatz
- Bezugstermin: 01. November 2019
Ausstattung
Die Ausstattung in Stichpunkten:
- Parkett im Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Diele; Fliesen im Bad
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- hochwertige Einbauküche (mit Cerankochfeld, Backofen, Spüle, Kühl- und Gefrierschrank, Ober- und Unterschränke, Spülmaschine und Dunstabzugshaube)
- elektrische Rollläden
- Süd-Balkon mit elektrischer Markise
- eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Angaben zum Energieausweis vom 21.03.2019:
- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Energiekennwert: 56,8 kWh/(m²a)
- Energieeffiezienzklasse: B
- Befeuerungsart: Fernwärme
Lagebeschreibung
Optimal Verbindung der ländlichen und städtischen Vorteile!
Die Wohnung befindet sich in München-Freimann im Rückgebäude direkt am Garchinger Mühlbach.

Freizeit:
Hier ist für jeden etwas dabei: Ob ein Spaziergang entlang des Garchinger Mühlbachs oder der Isar oder mit dem Fahrrad in den Englischen Garten, mit seiner Vielzahl an Biergärten und Restaurants.

Einkaufsmöglichkeiten:
In fußläufiger Entfernung steht Ihnen ein Aldi, eine Bäckerei und mehrere Restaurants zur Verfügung. im Nahe gelegenen Euro-Industrie-Park finden Sie alle Geschäfte und Fachgeschäfte.

MVV:
In weniger als einer Minute Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle "Josef-Wirth-Weg" der Linie 181, die Sie in ca. 9 Minuten zur U-Bahn-Haltestelle "Studentenstadt" (U6) bringt. Zur U-Bahn-Haltestelle "Freimann" der Linie U6 sind es ca. 1.400 m.

Auto:
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A9, die Sie zum Beispiel optimal mit der Technischen Universität München Garching verbindet.
Sonstiges
Bei der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon mit 1/2 seiner Grundfläche berücksichtigt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung übernehmen wir nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich.

Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

Weitere Wohnungen und Häuser finden Sie auf www.immobilien-ps.de.

P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0.
Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
Frau Johanna Größlhuber
Fürstenrieder Str.
80686 München
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