Etagenwohnung kaufen in München, mit Stellplatz, 52,7 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 1643908

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München - helle und zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Grünen - komplett renoviert

  • Kaufpreis:
    299.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Wohnfläche:
    52,7 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 1643908
Anbieter-ID: G359
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Objektanschrift

81476 München (Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    299.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    395,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    4,76% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer, vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu tragen.
    (mit Mwst: ja)
  • Duplex (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    52,7 m²
  • Nutzfläche (m²):
    8 m²
  • Keller Fläche (m²):
    8 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    5 m²
  • Baujahr:
    2006
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    17.09.2024
  • Energiepass Baujahr:
    2006
  • Bad:
    Wanne vorhanden
  • Stellplatz:
    Duplex
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die neuwertige 2-Zimmer Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Sackgasse. Das Treppenhaus ist modern und zeitgemäß gestaltet. Über die Wohnungseingangstüre betritt man den Windfang und die kleine Diele, diese eignet sich ideal auch für eine kleine Gaderobe. Zur linken Seite befindet sich das Schlafzimmer mit perfekter Stellmöglichkeit für Bett und Schrank. Geradeaus betritt man das große Wohnzimmer mit seinem dazugehörigen großen Balkon (ca. 1,5 Meter auf ca. 3 Meter) mit östlicher Ausrichtung. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist die Küche mit Fenster. Erbpacht im Jahr 1635 €/Jahr für die Wohnung und 120 €/Jahr für Tiefgarage, im Hausgeld von 395 Euro wurde die Erbpacht bereits berücksichtigt.
Ausstattung
Das Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne, WC und Waschbecken, sowie einem Handtuchtrockner und einem Waschmaschinenanschluss. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Im Wohnzimmer wurde der Boden entfernt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 1,5 Meter auf ca. 4 Meter), sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Außerdem besitzt die Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz (Duplex).
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral und dennoch im Grünen. Die U-Bahn und Tram-Station Basler Straße ist nur in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenfalls nicht weit entfernt befinden sich mehrere Bushaltestellen und viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Weitere Information sowie Fotos, ggf. Grundrisse und einen 3D-Rundgang (falls vorhanden) zur Immobilie erhalten Sie in unserem Exposé. Fordern Sie dieses einfach über das Kontaktfeld, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten an.

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Daten und Flächen beruhen auf den Angaben des Eigentümers/Verkäufers.

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Telefon: 08121-4769171
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(Bei Mietobjekten empfehlen wir Ihnen die Einholung einer Schufa-Selbstabfrage, diese benötigen wir bei näherem Interesse von Ihnen nach Besichtigung.)
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Herr Peter Gratzl
Am Gries
85435 Erding
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