Etagenwohnung kaufen in München, mit Garage, 75,14 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1621484

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bezugsfreie - 3-Zi-Whg im 7. OG mit toller Fernsicht und 2 TG Einzelplätzen / Besichtigung Mi 22.5.

  • Kaufpreis:
    375.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    75,14 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 1621484
Anbieter-ID: HW-4196
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Objektanschrift

81737 München (Ramersdorf)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    375.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    330,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer
  • Tiefgarage (Anzahl):
    2
    (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
  • Wohnfläche (m²):
    75,14 m²
  • Nutzfläche (m²):
    5 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Baujahr:
    1972
  • Objektzustand:
    Nach Vereinbarung
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    16.01.2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    115.00 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1972
  • Bad:
    Wanne vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Stellplatz:
    Tiefgarage
  • Balkon-Ausrichtung:
    West
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,2 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,3 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 0,75 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 0,1 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 0,75 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 42 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 15 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 3 km
  • Entfernung zu:
    (S/U)-Bahn 0,75 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,2 km

Objektbeschreibung

Beschreibung
Auf Sie wartet eine gut geschnittene und helle 3-Zimmer Wohnung im 7. OG in ruhiger Lage in Neuperlach. Durch die Lage in einer Stichstraße ist die Wohnung angenehm ruhig.

Die Wohnung befindet sich in bauzeitlichem Zustand und ist teilweise renovierungsbedürftig. Der Mieter zieht Ende Mai 2019 aus.

Durch den Flur gelangen Sie in die großzügige Diele. Von hier aus sind alle Räume gut erreichbar. Das Wohnzimmer hat einen nach Westen ausgerichteten Balkon mit guter Fernsicht auf die Berge und zum Olympiaturm. Das Kinder- und das Schlafzimmer gehen nach Osten. Das Bad ist innenliegend und bietet eine Wanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie 2 TG Einzelstellplätze.

Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt und in gutem Zustand. Aktuell wird der Lift neu eingebaut.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- große Küche mit Fenster
- helles Wohnzimmer mit großem Westbalkon
- Kinder- und Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- Flur
- Kellerabteil
- 2 TG Einzelplätze

Fotos folgen in den nächsten Tagen nach.
Lagebeschreibung
Im Südosten der Landeshauptstadt München liegt Neuperlach.

Es war eines der größten westdeutsche Städtebauprojekte der 1960er- und 1970er-Jahre und ist heute eine der grünsten Wohngegenden Münchens.

Der Stadtteil Neuperlach war in den 60er/70er-Jahren eines der größten westdeutsch Städtebauprojekte und verbindet Wohnen, Arbeiten, Einkaufen, Kultur und Sport. Inzwischen ist es eine der grünsten Wohngegenden Münchens.

Es ist mit der U-Bahn-Linie 5 perfekt an die Stadt angebunden. Verschiedene Buslinien finden Sie vor der Haustüre. Waldperlach, Perlach, Ramersdorf und Giesing sind die angrenzenden Stadtteile.

Alle Schultypen sind in Neuperlach vertreten, neben den Städtischen Schulen finden Sie die Europäische Schule und der Jules Verne Campus.

Neu-Perlacher finden in den die weitläufigen Grünflächen der Perlacher Parks, des Truderinger Walds und des Ostparks viele Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
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Herr Horst Wettig
Abt-Petto-Straße
82041 Oberhaching
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