Etagenwohnung kaufen in München, 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1672688

Immo-ID suchen
..

Sehr ruhige Altbauwohnung in Neuhausen, Horemansstraße

  • Kaufpreis:
    620.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    73 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 1672688
Anbieter-ID: 716-Neuhausen-3-Zi-Muenchen
 Drucken Download

Objektanschrift

Horemansstraße 24
80636 München (Neuhausen - Nymphenburg)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    620.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    209,55 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57%
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Wohnfläche (m²):
    73 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1900
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    06.05.2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    108 KWh/(m²a)
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Parkett
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Verfügbar:
    frei 3 Monate nach Erwerb
  • Wohnung in einem Hochhaus:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 73 m² Wohnfläche; (aktuell wird sie als 2-Zimmerwohnung genutzt; der jetzige Eigentümer würde für einen gewünschten Umbau € 5.000,- pauschal beisteuern); kein Balkon.

Gebäude:
Baujahr ca. 1900, allerdings 1952 wieder aufgebaut (Raumhöhe 3 Meter wurde erhalten); Ziegelbauweise; Satteldach; 2016: neue Gaszentralheizung; kürzliche Renovierung des Treppenhauses; das Dach wurde 1997 komplett erneuert. Massivbauweise; 7 Wohneinheiten im Haus; Gaszentralheizung; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 7. Mai 2018: 108 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse D; Instandhaltungsrücklage 31.12.18: € 113.000,-; zur Wohnung gehört ein kleiner Anteil an einer Souterrainwohnung, welcher im Kaufpreis enthalten ist.

Wohngeld:
€ 209,55 inkl. Heizkosten

Bezug:
Frei 3 Monate nach Erwerb

Kaufpreis:
€ 620.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
Ausstattung
Sehr ruhig; 3 Meter Raumhöhe; KEIN Balkon; Parkettboden; isolierverglaste Kunststofffenster; Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss (ca. 2000 neu); Elektrik ca. 2000 neu; aktuell als großzügige 2-Zi. genutzt, Kellerabteil.
Lagebeschreibung
München, Neuhausen, Horemansstraße (30er Zone); 1.OG von 3 , Rückgebäude (keinerlei Straßenkontakt); zu den U-Bahnstationen „Rotkreuzplatz“ und „Mailingerstraße“ sind es jeweils 7 Gehminuten; die Infrastruktur ist auch sonst perfekt, es gibt mengenweise gute Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Vieles mehr.
Sonstiges
Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Neuhausen für den stressfreien Immobilienverkauf
- 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
- über 4.000 vorgemerkte Käufer
- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
- über 20.000 monatliche Websitebesucher
- Erfahrung aus 25 Jahren
Rainer Fischer Immobilien
Herr Joachim Tschimmel
Email:
 
Weiteres:
Anbieter kontaktieren...
Anrede *
Vorname *
Nachname *
Telefon
Email *
*E-Mail  oder Telefonnummer angeben.
Nachricht *
Datenschutzbestimmungen
Absenden
Diese Felder * müssen angegeben werden!
Google - Conversation
Unsere Immobilienseiten werden von optimiert.