Etagenwohnung kaufen in München, 45,5 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 1676265

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IMMOXANDER: *Geräumiges 1-Zi. Apartment mit Süd/West Balkon - in sehr guter Lage*

  • Kaufpreis:
    299.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    45,5 m²
  • Zimmer:
    1
Immo-ID: 1676265
Anbieter-ID: 0188
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Objektanschrift

80999 München
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    299.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    247,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % inkl.19% MwSt. des notariellen Kaufpreises.
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    0
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    1
    (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
  • Wohnfläche (m²):
    45,5 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    1
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1974
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    28.06.2027
  • Wert in KWh/(m²a):
    124.00 KWh/(m²a)
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
IMMOXANDER: *Geräumige Eigentumswohnung (1-Zi. Apartment) mit Süd/West Balkon - in sehr guter Lage von 80999 München - Untermenzing*

Zum Verkauf bieten wir an:
Geräumiges 1-Zi. Apartment in ruhiger und bester Lage vom Stadtteil Untermenzing (oberbayerische Landeshauptstadt München).

Das Apartment besteht aus: 1 Zimmer, 1 Diele/Flur, abgeschließbare Küche mit Fenster, 1 Bad/WC mit Badewanne und einem nach Süd/West ausgerichteten Balkon.

Apartment (Wohnfläche ca. 45,50 m²):
Von der Diele hat man direkten Zugang zu dem Wohn-/Schlafzimmer und zum Bad/WC mit Badewanne. Die Küche sowie den Balkon, können Sie bequem vom Wohn-/Schlafzimmer aus erreichen.

Das Bad ist raumhoch gefliest, hat eine Badewanne und verfügt über die passende Sanitärausstattung.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Ausstattung
+ 1 Zimmer
+ große, helle Räume mit funktionellem Grundriss
+ Parkettböden im Wohn-/Schlafraum und im Flur
+ abgeschlossene Küche
+ Bad/WC mit Badewanne ist hell und raumhoch gefliest
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer möglich
+ Zentralheizung
+ Stromanschluss
+ Kabelanschluss
+ Gegensprechanlage
+ Süd/West Balkon
+ Kellerabteil

Gemeinschaftliche Nutzung:
+ Personenaufzug
+ Waschraum/-keller

+ Tiefgaragenstellplatz á 20.000 € (Kaufpreis)
Lagebeschreibung
Der Münchner Stadtteil Untermenzing liegt in der oberbayerischen Landeshauptstadt München im Stadtbezirk Allach-Untermenzing.

Eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomiebetrieben im nahegelegenen Ortszentrum und in den umliegenden Straßen, lassen keine Wünsche offen.
Nahversorgung, Dienstleistungsbetriebe, Kultur, Freizeitaktivitäten, Schulen, Kindergärten, Bezirkssportanlagen, Ärzte, Lebensmittelfachgeschäfte, Lokale, Handwerksbetriebe - somit alles rund um das Wohngebiet, verleihen Ihrer Umgebung natürlich beste Infrastruktur.

Sie erreichen bequem mit dem Auto:
- München - Hauptbahnhof in ca. 17 Minuten
- München - Schloss Nymphenburg in ca. 10 Minuten
- München - Schwabing in ca. 13 Minuten
- München - Pasing in ca. 15 Minuten

Aufgrund der sehr guten Lage in diesem Stadtteil, ist eine schnelle Anbindung über die Bundesstraße B304 auf die Autobahnen A8 und A99 möglich, über die Sie München umfahren und z.B. Augsburg, Salzburg (Österreich) und den Flughafen München wunderbar erreichen können.
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns ausdrücklich damit beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Alleinauftrages für ihn zu übernehmen.

Das Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben und Informationen des Eigentümers (oder eines Dritten).
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Bei der Ermittlung der Wohnfläche wurde der Balkon (Süd/West) mit der Hälfte berechnet.

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*Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.*
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Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariellen Kaufpreises.
Sie ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss und ein fester Bestandteil des Kaufvertrages.

Widerrufsrecht:
gemäß des Verbraucherrechts sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.
Natürlich wollen wir diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich gestalten. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt.
Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision oder Wertersatz verlangt.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
299.000 € Eigentumswohnung
+ 20.000 € Tiefgaragenstellplatz
= 319.000 € Gesamtkaufpreis

EIGENNUTZUNG:
Die Eigentumswohnung steht derzeit leer - Somit sofortiger Einzug möglich.

KAPITALANLAGE:
Bei geplanter Neuvermietung - Top-Rendite für Kapitalanleger.

**Bei einer künftigen Neuvermietung, sind wir Ihnen selbstverständlich gerne behilflich und unterstützen Sie bei einer professionellen und schnellen Vermarktung.**

Die Eigentumswohnung kann somit zur Eigennutzung oder auch ideal als Kapitalanlage genutzt werden.

Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Immoxander Immobilienmakler für München und Freising gerne zur Verfügung.

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Ihnen gefällt unsere Exposé-Erstellung? – Gerne erstellen wir auch Ihnen ein auf Ihr Objekt maßgeschneidertes Vermittlungskonzept.

Wir sind ständig auf der Suche nach Miet- und Kaufobjekten, welche wir unseren Miet- und Kaufinteressenten sowie unseren Kapitalanlegern anbieten dürfen. Wir freuen uns auf Sie und Ihr Objekt. – Kontaktieren Sie uns!
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Wir verkaufen auch Ihre Immobilie/Ihr Grundstück in der Region München, Unterschleißheim, Freising, Neufahrn b. Freising, Untermenzing etc. zuverlässig und bieten unseren Service, für Sie ** als Verkäufer **, kostenfrei an!
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Wenn Sie unsere Firma empfehlen, erhalten Sie, bei erfolgreicher Vermittlung von Wohnungen, Häusern, Gewerbeimmobilien und Grundstücken, im Erfolgsfall eine Tipp-Provision in Höhe von 15%, von der an uns gezahlten Netto-Vermittlungsprovision (ohne MwSt.)!
* Weitere Informationen unter: www.immoxander.de/tippgeber *
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Immoxander
Herr Alexander Bernhardt
Ludwigstraße
80539 München
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